桃園陽明高中合法農舍
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桃園房地產仲介 玉山公園 | 合法豪華農舍
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6980 萬 (含車位價)
- 參考單價：54.44 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
德壽六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：128.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：128.21 坪
- 土地面積：194.15 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 對於追求市區大空間、有多代同堂需求，且能符合農舍購置資格（如具農保資格）的買家而言，此物件值得列入考慮；但對於尋求高流動性住宅投資或資金較緊湊者，則需慎選。
主要理由：
- 極具性價比：在桃園核心區能買到合法農舍，且單價不到 55 萬，性價比極高，未來若周邊開發計畫落實，資產增值空間大。
- 生活機能完整：雖為農舍，但緊鄰玉山公園且交通便捷，兼具自然環境與都會便利，適合長期自住。
- 需注意重點：因屋齡已達 35 年，建議購屋前務必請專業技師進行房屋安全檢測，並確認銀行貸款成數與年限是否符合預期，同時確認土地與建物使用執照無爭議，以保障自身權益。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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鄭秋月(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 及成不動產股份有限公司
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